事業承継・M&A案件一覧

12件中 1-12件の売却案件を表示

公開日: 2022年11月21日

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更新日: 2022年11月21日

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住宅・不動産・リース業

関東

所有権をもたない不動産賃貸業

売上高

1億円〜2億5,000万円

希望売却金額

3億円

【売却希望価格の根拠】 弊社の売上は毎年約2倍の推移で上がっており、今後3年間で売上高は5~6倍程度になると見込んでいます。3年後の売上を想定して価格設定させていただいております。 資産においても流動負債が多く見えますが、ほとんどが入居者から担保された保証金となり、ほとんどが返還する必要のない負債となります。その点については実名公開後に、ご説明させていただきます。 【ビジネスモデル】 東京23区を中心としてオフィス不動産・テナント不動産を転貸(サブリース)をしている会社になります。不動産の所有をしない分、通常の賃貸業に比べて多くの不動産を仕入れて貸し出すことが可能です。また主な収益な賃料収入になるため、普段の営業活動を行うことがほぼありません。 ビジネスモデルとしてはほとんど不動産賃貸業(大家業)と変わらないのが本事業の特徴です。 ■主な顧客 主に事業者向けのテナントのため、ほとんどの入居者は法人です。 属性としてはベンチャー企業から中小企業まで幅広くご入居いただいております ■事業の強み/差別化ポイント 業務を行うスタッフはマニュアルを徹底しているため、業務委託1名でほぼ完結しております。 電話受付もアウトソーシングをしているため受電業務も自動化されています。 本ビジネスモデルで必要な点は、物件の仕入れと物件に入居者をつける2本の柱を両立することにあります。 物件の仕入れに関しては、業界の認知度も高くなってきたことから、こちらから営業するよりも不動産オーナーや管理会社からの依頼が多くなったことで情報が集まりやすくなっています。 また借り手を探すフェーズにおいても仲介営業マン700名以上とつながり(CRMに登録済み)入居者探しを依頼していることにより入居者探しの期間の平均は2か月ほどで満床になっている実績がございます。 ■補足 本ビジネスモデルは転貸をするため、創業期は仕入れの時期となり赤字が続きます。 今年度より仕入れのフェーズが終わり、黒字化することで安定経営の基盤ができあがりました。 ほぼ労力がない状態で賃貸収入を受領し続けることが可能です。

公開日: 2022年7月28日

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更新日: 2022年10月5日

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住宅・不動産・リース業

近畿

【インバウンド回復で利回り30%想定】京都ホテルの区分運営権の譲渡

売上高

100万円〜500万円

希望売却金額

20万円

本物件は阪急「四条大宮駅」より徒歩1分の立地となっており、京都繁華街からすぐのアクセスになります。 ※旅館業免許取得済 2021年12月より運営開始したホテルで、大浴場やバーラウンジも備え付けがあるシティホテルの運営権となります。 本案件は1区分の事業権利となっており、運営に関しては完全委託となっております。 通常は売上ー経費=利益ですが、本件は利益を区分数で割った金額が得られる利益となります。 コロナ禍でなければ想定利回りは30%と非常に高く、高利回り案件でございます。 詳細情報は下記をご参照ください。 ・四条大宮駅 徒歩1分 ・賃料:25000円(150/1棟) ・運用委託費:売上の10% ・想定譲渡金額 20万円(Airbnb募集ページの作成費用や初期費用全て含む) ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください ・利回り想定20~30% ※初年度は利益なしの想定 詳しい物件の情報(住所・写真など)や売上は実名交渉にて進めさせていただきたいと存じます。 【事業の強み/差別化ポイント】 ・家賃滞納リスクがない 基本的には宿泊サイトからの先払い決済なので 賃貸経営のような滞納リスクはありません。 ・維持に手間がかからない 「集客」「ハウスキーピング」「物件管理」「管理報告書作成」など 行ってくれる為、所有するのに手間がかからないというメリットがあります。 賃貸物件の場合は全て自分で考えて管理しなくてはいけないところも、任せることができる、というのはメリットかと思います。 オーナー様の業務は入金確認のみになります。 遠方からでも完全に委託で運用が可能です。

交渉リクエスト受付停止中

公開日: 2022年10月11日

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更新日: 2022年11月18日

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住宅・不動産・リース業

関東

【不動産領域:事業譲渡】ハウスメーカーのマッチングDXサービス

売上高

100万円未満

希望売却金額

500万円

◼️サービスの仕様 専用LPからチャットアプリを登録していただくことで、自分にあったハウスメーカーを診断することができます。また、チャットアプリから直通の相談専用アカウントの導線を作っており、ユーザーと直接やりとりもできるサービスになります。 ◼️サービスの強み 一番の強みは、会社マッチングの精度になります。 正確なレコメンドができるように、ハウスメーカーを知り尽くした実績のあるハウジングアドバイザーと質問事項から細かくサービス設計しています。 まだ収益化の実装までできていないのですが、自然流入による新規ユーザー獲得ができており、事業ニーズも見え始めてきているためマネタイズ化ができれば大きくグロースできる可能性があるビジネスだと考えております。 ※注文住宅領域は高単価のアフィリエイトも多く、サービスとの相性も良いため知識のない方でも副業としても手軽に始めやすい強みがあります。 ◼️今後の展望 本業が忙しくなった関係でまだマネタイズモデルの実装までできていませんが、マネタイズ方法は大きく3つあります。 ================ ①資料請求モデル ②送客課金モデル ③成約課金モデル ④高額アフィリエイト ================ 購入者様が行いやすいマネタイズモデルを選んでいただき、収益化していただければと思います。  ◼️売却の背景 選択と集中になります。本業の会社で当事業の副業ができなくなったため。

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