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公開日: 2024年6月18日
更新日: 2024年7月19日
【好立地・黒字レンタルルーム】駅徒歩２分！レビュー評価4.8点！！
賃借不動産で運営をしているレンタルルームの経営権を譲渡します。
本件は「石神井公園」にある店舗です。
【譲渡理由（詳細）】
当社はレンタルルームの運営や空きスペースの事業活用をコンサルティングしている法人です。
このたび、業務効率化を目指してエリアを集約化するため手放すことといたしました。
特段のトラブルを理由とした売却ではありませんので、ご安心ください。
【店舗概要】
所在地 ：東京都練馬区石神井町３丁目
交通 ：西武池袋線「石神井公園駅」徒歩２分
賃料 ：115,500円（消費税込み）
コスト ：約12,000円（ネット、電気、水道、雑費 等）
広さ ：37m2
収容人数：10名
利便施設：ローソンストア100が階下にあり、その他にも近隣に飲食店・スーパー・銀行・コインパーキングあり
【運用実績】
直近12ヶ月平均利益 ：40,742円／月
直近6ヶ月平均利益：47,300円／月
直近3ヶ月平均利益：52,024円／月
※当該利益は賃料やインフラ費用の他、予約サイト（インスタベース、スペースマーケット、スペイシー、upnow）の成約手数料の経費を差し引いた金額です。
【譲渡価格】
200万円 → 175万円
7月中に契約締結していただける場合、譲渡価格を175万円にいたします。
※ 当社の決算が7月の為
【利回り】27.9%（年間利益÷購入価格）
年間利用７００件以上、レビュー評価４.８点とご好評いただいております。
ご利用者はビジネスマンからファミリーまで幅広く、平日・休日問わず稼働しています。
何より当該エリアは、池袋や新宿、渋谷等のレンタルルーム激戦区ではないため、価格競争や利用状況の波が比較的少ないため、安定的な収入が見込めます。
また、当該店舗のある石神井公園駅南口は「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」が現在進められており、今後、さらに街が発展していくことで、さらなる需要の獲得が期待できます。（2028年度中竣工予定）
※ 年間利用件数は【2023.7〜2024.6】実績値
※ レビュー評価は【2024.6月時点】実績値
【このような方におすすめ】
・レンタルルームを始めたい方、店舗を増やしたい方
→ 既に安定的な集客ができているので安心です。
・物件探しをせず、すぐにレンタルルームを開業したい方
→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
・副業ですぐに黒字運用したい方
→ 本店舗は「黒字」物件です。
・「駅近」の店舗を持ちたい方
→ 石神井公園駅から徒歩２分です。
・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
→ 個人、法人ともにリピーターさまがいます。
【当社からのお願い】
誠に恐縮ではございますが、お問合せをいただく際は、記載内容をすべてご一読いただいた上で、「実名」での交渉をおこなっていただきますようお願い申し上げます。
※ 双方の信頼関係構築とスピーディーな譲渡を希望しているため、「匿名」ではご回答致し兼ねますことをご了承くださいませ。
