【売却希望価格の根拠】 弊社の売上は毎年約2倍の推移で上がっており、今後3年間で売上高は5～6倍程度になると見込んでいます。3年後の売上を想定して価格設定させていただいております。 資産においても流動負債が多く見えますが、ほとんどが入居者から担保された保証金となり、ほとんどが返還する必要のない負債となります。その点については実名公開後に、ご説明させていただきます。 【ビジネスモデル】 東京23区を中心としてオフィス不動産・テナント不動産を転貸（サブリース）をしている会社になります。不動産の所有をしない分、通常の賃貸業に比べて多くの不動産を仕入れて貸し出すことが可能です。また主な収益な賃料収入になるため、普段の営業活動を行うことがほぼありません。 ビジネスモデルとしてはほとんど不動産賃貸業（大家業）と変わらないのが本事業の特徴です。 ■主な顧客 主に事業者向けのテナントのため、ほとんどの入居者は法人です。 属性としてはベンチャー企業から中小企業まで幅広くご入居いただいております ■事業の強み/差別化ポイント 業務を行うスタッフはマニュアルを徹底しているため、業務委託1名でほぼ完結しております。 電話受付もアウトソーシングをしているため受電業務も自動化されています。 本ビジネスモデルで必要な点は、物件の仕入れと物件に入居者をつける2本の柱を両立することにあります。 物件の仕入れに関しては、業界の認知度も高くなってきたことから、こちらから営業するよりも不動産オーナーや管理会社からの依頼が多くなったことで情報が集まりやすくなっています。 また借り手を探すフェーズにおいても仲介営業マン700名以上とつながり（CRMに登録済み）入居者探しを依頼していることにより入居者探しの期間の平均は2か月ほどで満床になっている実績がございます。 ■補足 本ビジネスモデルは転貸をするため、創業期は仕入れの時期となり赤字が続きます。 今年度より仕入れのフェーズが終わり、黒字化することで安定経営の基盤ができあがりました。 ほぼ労力がない状態で賃貸収入を受領し続けることが可能です。