■事業内容 北海道の室蘭市を中心に戸建てを10戸以上、収益ビルを1棟、そして駐車場を保有している法人です。 戸建2戸と収益ビルは要修繕ですが、修繕後の収益力は一層拡大します。戸建がメインの不動産賃貸会社となるので、物件は自主管理でも可能です。 なお、要修繕物件や空室物件を除いた不動産のみの譲渡も可能です。 一気に保有部件数を拡大したい方、安定収入を得たい方にはオススメです！ また、現オーナーは本件実行後もご希望があれば継続も可能です（継続条件については応相談）。 ■主な顧客 現在は戸建ての運用がメインのため個人の方の入居が多いものの、室蘭市の好立地に商業ビルを保有しているため、要リフォームですがうまく運用できれば収益性UPに繋がります。 ■製品サービス 戸建て：11戸 ビル：1棟 駐車場：2 土地（更地/売却予定）：1 ■事業の強み/差別化ポイント 室蘭市は工業エリアになりますが、登別温泉のある登別エリアや洞爺湖、ニセコエリアといった観光エリアにも近い立地で賃貸需要も見込めるエリアです。 ■譲渡資産に関する補足事項 要修繕物件や空室物件を除いた不動産のみの譲渡も可能 ■譲渡理由 戦略見直しのため,その他 ・事業の選択と集中のため ・現オーナーは本件実行後もご希望があれば継続も可能です（継続条件については応相談） ・要修繕物件や空室物件を除いた不動産のみの譲渡も可能 ■売却希望価格の根拠 固定資産税評価額をもとにした評価替え後の純資産：5,000万円程度 正常営業利益：180万円程度 EBITDA（正常営業利益+減価償却費）：320万円程度 現況賃収(管理費込)：47.2万円/月 満室賃収(管理費込)：72.9万円/月