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不動産のM&A・事業譲渡の案件をご紹介

不動産のM&A・事業譲渡案件をピックアップしました。気になる案件あれば、詳細を確認してください。

住宅・不動産・リース業

公開日: 2025年3月17日

更新日: 2025年3月17日

初期費用70万円！(管理費込み)心斎橋付近カプセルホテルの運営事業譲渡

◾️事業内容今年3月にリニューアルオープンした大阪の心斎橋にあるカプセルホテルの運営事業譲渡を目的とした投資モデルです！アメリカ村まで徒歩３分の好立地なので、予約をとっていないお客様も利用する可能性が高いです。ホテル内にはサウナ・大浴場が完備されており、宿泊以外でも日帰りで使用することも◎ デスク、薄型テレビ、専用バスルームが備わっており、冷蔵庫も完備。マンスリーなどでもご利用可。【１部屋に発生する費用】家賃：16,500円運営費：売上の15％水道光熱費：実費負担人件費・清掃費：運営会社負担設備修繕費：運営会社負担 ※収益計算の流れ  ホテル全体の売上－運営経費（人件費・管理費・光熱費・清掃費）  その後、運営委託費（売上の15%）を差し引いた額が1棟の純利益  1棟の純利益 ÷ 437室 = 各オーナーの利益分配額【ADR（宿泊単価）】 3,500円〜4,000円 ※1室1名宿泊可能。賃料水準がかなり安く、想定の年間利回りでも30〜50％となっております。 ◾️特徴オーナーはホテルの部屋単位で賃貸契約を結び、そこから発生する利益を分配して受け取る仕組みとなっています。物件の売買ではなく、賃貸方式を採用することで、初期投資を抑えつつ、高い利回りが期待できる点が特徴です。 ✅ 不動産を所有せずにホテル運営の利益を得られる  ✅ 1室単位で利益分配されるため、リスク分散が可能  ✅ 心斎橋の好立地で、観光・ビジネス客の需要が高い ✅ 運営を完全委託でき、手間をかけずに収益を得られる ✅ 解約や譲渡が可能で、柔軟な資産運用ができる ◾️主な顧客現在は日本人が多いですが、外国人観光客が多くなる見込み。予約サイト以外での予約流入が想定されてます。 ◾️売却希望金額 70万円（税込） ※契約更新時賃料1か月分が契約手数料でかかります。 ◾️ オーナーの賃料と収益入金の流れ  各オーナーは、1室あたり月額16,500円の賃料を毎月15日に支払う。 ホテル運営の利益は月末に確定し、オーナーへ分配される。 賃料を上回る利益が出れば、投資回収が容易になります。 ◾️ 事業の強み/差別化ポイント投資にはリスクがつきものですが、本事業では以下の仕組みにより、オーナーのリスクを最小限に抑えています。  ・オーナーの負担は賃料以上にならない  万が一、赤字になった場合でも、オーナーが追加で支払う必要はなし 。 437室で分配するため、1室ごとのリスクが分散されます。・事業撤退が可能（出口戦略）   ・契約解除の選択肢  →180日間は解約不可。その後は3ヶ月前に通知すれば解約可能 解約金や原状回復費用は不要  。・譲渡も可能  →オーナーが第三者へ権利を譲渡できる  。・運営会社が代行する場合は手数料が発生  →こうしたリスク管理の仕組みがあるため、安心して投資を行うことができます。   そのほかにも…  本事業は、立地の優位性と手間のかからない運用モデルが大きな強みです！   ・好立地（心斎橋エリア）  心斎橋駅徒歩6分、四ツ橋駅徒歩5分、アメリカ村徒歩3分の好立地 観光・ビジネス需要が安定しているため、ホテル稼働率が高い  ！・完全委託運営で手間なし  オーナーは、運営・集客・管理の負担が一切なし！ホテル運営は専門業者が担当し、安定した収益を実現！・オーナー特典  6ヶ月間の賃料無料キャンペーンを実施年2日まで無料宿泊可能（家族や友人も利用可能）  通常宿泊もオーナー価格で利用可能

エリア

東京都

希望売却金額

70万円

売上高

100万円未満

住宅・不動産・リース業

公開日: 2024年9月18日

更新日: 2024年9月18日

ベトナム・ハノイの建物管理運営会社

■想定スキーム・株式譲渡（51％） ■企業概要・2017年に設立、ハノイを本社所在地とする建物管理運営会社・15年以上の実績を持ち、ISO9001:2015およびISO1400:2015の基準に基づく管理体制を構築・スマートホームシステムを導入し、技術を駆使した効率的で透明性の高い建物運営管理を提供・社員数：90名 ■事業分野 ①建物と設備の総合管理：建物の日常管理、技術管理、設備管理及び保守・点検 ②安全・セキュリティ管理：保安およびセキュリティシステムの管理 ③顧客サービスとコスト最適化：入居者の苦情対応や居住環境の改善、エネルギー消費の最適化、運営コストの削減を目指した顧客サービス管理 ■強み・20年以上の不動産管理運営の経験・国内外の優れた教育機関を卒業し、専門的なスキルを持つ社内人材・顧客満足度を最優先に、日々のサービスの質向上と改善を継続・管理運営には常に最新の技術を取り入れ、効率と透明性を追求 ■財務状況（2023.12実績）　・売上：345百万円・経常利益：43百万円

エリア

海外

希望売却金額

2億1,600万円

売上高

2億5,000万円〜5億円

住宅・不動産・リース業

公開日: 2024年9月18日

更新日: 2024年9月18日

【駐車場・不動産管理】長年の業歴が強み/地域密着型運営/売上高3億円超

【特徴・強み】　◇　主に駐車場の運営と管理を行う会社　◇　地域密着型の運営　◇　長年の業歴が強み【案件情報】　◇　事業内容　　：　駐車場管理と運営・不動産管理　◇　所在地　　　：　神奈川県　◇　従業員数　　：　約5名～10名（役員を含む）　◇　売上高　　　：　約3億300万円　◇　営業利益　　：　約1,000万円　◇　純資産　　　：　約1億4,000万円　◇　スキーム　　：　株式譲渡（100％）　◇　譲渡価格　　：　2億円　◇　譲渡理由　　：　後継者不在　◇　その他　　　：　従業員の継続雇用・取引先との取引継　◇　引継ぎ期間　：　応相談

エリア

神奈川県

希望売却金額

2億円

売上高

2億5,000万円〜5億円

住宅・不動産・リース業

公開日: 2024年9月3日

更新日: 2024年9月3日

東京南西部不動産仲介店舗の事業譲渡

事業内容不動産賃貸仲介業強み・教育された社員・地域で3年目の店舗・複数路線が走るターミナル駅から徒歩3分従業員数 4名拠点東京南西部備考希望譲渡価格：2500万円（ご相談可）財務売上高 50百万円程度営業利益 5百万円程度譲渡対象固定資産店舗内装・什器設備一式（取得価格2.4百万円程度）、ＷＥＢサイト（取得価格0.6百万円程度）譲渡対象契約店舗の賃貸借契約、従業員との雇用契約、ほかシステム関連の取引契約

エリア

東京都

希望売却金額

2,500万円

売上高

5,000万円〜1億円

住宅・不動産・リース業

公開日: 2024年3月26日

更新日: 2024年4月12日

【宅地建物取引業者免許証保有】栃木県で展開する不動産会社の譲渡

■事業内容・栃木県における不動産の賃貸、管理、売買及び仲介 ■特徴・創業40年以上の老舗企業・宅地建物取引業者免許証保有 ■売却希望金額 720万円 ■特記事項・現在休業中

エリア

栃木県

希望売却金額

720万円

売上高

100万円未満

住宅・不動産・リース業

公開日: 2022年11月21日

更新日: 2024年3月19日

【右肩上がりで成長中】業務委託1名で運営可能な不動産サブリース業

■事業内容・東京23区を中心としたオフィス不動産・テナント不動産を転貸（サブリース）・直近の年商95百万円、粗利（転貸による差益）15百万円・右肩上がりで成長中 ■特徴・業務を行うスタッフはマニュアルを徹底しているため、業務委託1名でほぼ完結・主な収益な賃料収入になるため、普段の営業活動を行うことがほぼない・電話受付もアウトソーシングをしているため受電業務も自動化・不動産の所有をしない分、通常の賃貸業に比べて多くの不動産を仕入れて貸し出すことが可能 ■主な顧客・主に事業者向けのテナントのため、ほとんどの入居者が法人・ベンチャー企業から中小企業まで幅広い属性 ■特記事項・仲介会社あり

エリア

東京都

希望売却金額

1億5,000万円

売上高

5,000万円〜1億円

住宅・不動産・リース業

公開日: 2023年1月17日

更新日: 2023年11月21日

【免許1号保持】関西エリアの不動産会社の株式譲渡

■スキーム：株式譲渡 ■事業形態：法人 ■業種：不動産 ■エリア：近畿 ■都道府県：大阪府 ■事業概要不動産業大阪市従業員なし ■事業の特徴・宅地建物取引業免許証が「大阪府知事（１7）第１号」・大阪で最も古い不動産会社・有効期間令和５年（更新可） ■売却理由：選択と集中 ■譲渡希望価額：１,５００万円 ■業績：・決算書なし・現金も負債もなし ■その他特記事項事業としては休眠しています。法人格を譲渡することにより宅地建物取引業免許も承継していただきます。地方銀行の口座（普通、当座）あります。＊本案件は専門家が掲載した案件で、仲介を前提としています＊

エリア

大阪府

希望売却金額

1,500万円

売上高

100万円未満

住宅・不動産・リース業

公開日: 2023年9月20日

更新日: 2023年9月20日

＜不動産所有法人＞戸越銀座の事務所＆共同住宅/想定利回り約6％

■売却希望金額 3.2億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみも可能) ■財務状況【2023年6月】想定収入：1,498,000円（17,976,000円/年）現況収入：1,133,000円（13,596,000円/年） ※家賃値上げし募集中（直近数部屋値上げ済） ※直近2部屋退去利息1.9%→1.5%へ交渉、変更済み ■物件概要・交通東急池上線「戸越銀座」徒歩5分都営浅草線「戸越」徒歩7分・権利形態所有権・床面積 1階　172.47㎡　 52.17坪 2階　167.70㎡　 50.73坪 3階　152.49㎡　 46.13坪延床　492.66㎡　149.03坪・構造、階数鉄筋コンクリート陸屋根3階建・築年月昭和58年9月・種類事務所、共同住宅・備考満室想定　年間賃料　1,797万円平成28年11月　大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他

エリア

東京都

希望売却金額

3億2,000万円

売上高

1,000万円〜5,000万円

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エリア

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海外

全国

売却価格

100万円以下

100〜300万円

300〜500万円

500～750万円

750〜1,000万円

1,000～2,000万円

2,000～3,000万円

3,000～5,000万円

5,000～7,500万円

7,500～1億円

1億～2.5億円

2.5億～5億円

5億～10億円

10億円以上

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不動産のM&A・事業譲渡の案件をご紹介

初期費用70万円！(管理費込み)心斎橋付近カプセルホテルの運営事業譲渡

ベトナム・ハノイの建物管理運営会社

【駐車場・不動産管理】長年の業歴が強み/地域密着型運営/売上高3億円超

東京南西部 不動産仲介店舗の事業譲渡

【宅地建物取引業者免許証保有】栃木県で展開する不動産会社の譲渡

【右肩上がりで成長中】業務委託1名で運営可能な不動産サブリース業

【免許1号保持】関西エリアの不動産会社の株式譲渡

＜不動産所有法人＞戸越銀座の事務所＆共同住宅/想定利回り約6％

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