住宅・不動産・リース業
公開日: 2026年4月22日
更新日: 2026年4月22日
<不動産所有法人>戸越銀座の事務所&共同住宅/想定利回り約5.9%
■売却希望金額
4億円(借入金約2億円引き継ぎ可能な場合は売却希望金額から差し引き、不動産のみは不可)
【2025年11月現在】
※家賃値上し満室稼働中(直近数部屋値上げ済)月間収入:1,965,300円、年間収入: 23,583,600円
※不動産に関連する費用は、管理費約70万円+税金約90万円=約160万円
※利息1.9%→1.5%へ交渉、変更済み
■物件概要
・交通
東急池上線「戸越銀座」徒歩5分
都営浅草線「戸越」徒歩7分
・権利形態
所有権
・床面積
1階 172.47㎡ 52.17坪
2階 167.70㎡ 50.73坪
3階 152.49㎡ 46.13坪
延床 492.66㎡ 149.03坪
・構造、階数
鉄筋コンクリート陸屋根3階建
・築年月
昭和58年9月
・種類
事務所、共同住宅
・備考
満室想定 年間賃料 2,583万円
平成28年11月 大規模外壁改修工事、共用廊下改修工事、エントランスドア交換、屋上防水、外構工事、照明工事他