AIのM&A・事業譲渡の案件をご紹介

東京都大田区【民泊物件運営権譲渡！】 自走可「羽田空港アクセス良好」

■ 事業内容 インバウンドが戻りつつある大田区の民泊業案件になります。 今後、海外利用客が多く見込まれていて期待の物件になります。 また一般住居用の作りの為、家族連れや友人などがロングステイで宿泊することが多いです。今後更に伸び代があります。 室内に配備している家具家電はそのまま譲渡させていただきますので、購入者は現場に行かず直ぐにスタートが出来ます。 また、旅館業申請の為365日運営が可能です。 運営は運営代行会社が行いますので、全国どこにお住まいでも事業オーナーになれます。 ■ 主な顧客 インバウンド旅行者 日本人旅行者 法人 ■ 製品サービス 東京23区にある新築物件です。 一室賃料13.8万円/月 一般的に宿泊施設を運営する場合、物件取得には高額な初期費用と運営費用、維持費が発生し 【売上】ｰ【経費】＝【利益】で経費が売上を上回る場合に赤字になるリスクが生じますが本件は赤字が生じる場合でも賃料(13.8万円)以上の赤字はございません。 ■ 製品・サービスの販売・提供方法 ・初期費用 前家賃13.8万円(税込)のみになります。 仲介手数料 敷金 礼金 保証金はございません。 運営コストも家賃13.8万(税込)のみになります。 売上が低くても、家賃以上の赤字はございません。 宿泊売上から家賃、運営委託費や光熱費などの経費を差し引いた額がオーナー様の利益になります。 ※オーナー様は年に2回まで無料で宿泊が可能です。 ■ 事業の強み/差別化ポイント ・1室だけなので低リスク ・事前予約&決済なので滞納リスク無し ・賃料以上の赤字負担無し ・遠方にお住まいでも可能 ・東京23区という立地、羽田空港からアクセス良好なので、今後さらに国内、インバウンド需要が見込める ・運営を任せれるのでオーナー様は時間も手間もかかりません 運用代行会社がairbnbや楽天トラベル、booking.com、などのプラットフォームにて集客し、宿泊予約を募って売上を作っていきますので、オーナー様は何もすることなく収益が入ってくる非常に始めやすい事業になります。 集客、売上、清掃など全てお任せいただいております。

【リゾート沖縄中心地】ホテル1室の運営権譲渡！ 自走可

■ 事業内容 インバウンドが戻りつつある沖縄の旅館業案件になります。今後、海外利用客が多く見込まれていて期待の物件になります。 またコンドミニアム(家具家電付き)の作りの為、家族連れや友人などがロングステイで宿泊することが多いです。今後更に伸び代があります。 室内に配備している家具家電はそのまま譲渡させていただきますので、購入者は現場に行かず直ぐにスタートが出来ます。 また、旅館業申請の為365日運営が可能です。 運営は運営代行会社が行いますので、全国どこにお住まいでも事業オーナーになれます。 ■ 主な顧客 インバウンド旅行者 日本人旅行者 ■ 製品サービス 沖縄県沖縄市にあるホテルコンドミニアムです。 賃料7.5万円/月でホテル1部屋の事業権を譲渡になります。 ホテルは全32室あり、ホテル全体の売上を32室で分配するモデルとなっておりますので、部屋によって売上が左右する事はございません。 例)一棟の売上640万円の場合... 640万円÷32室=20万円(1室当の売上) 20万円がオーナー様の売上になります。 ■ 製品・サービスの販売・提供方法 ・初期費用 前家賃7.5万円(税込)のみになります。 仲介手数料 敷金 礼金 保証金はございません。 運営コストも家賃7.5万(税込)のみになります。 売上が低くても、家賃以上の赤字はございません。 ※オーナー様は年に2回まで無料で宿泊が可能です。 ■ 事業の強み/差別化ポイント ・1室だけなので低リスク ・ホテル予約で事前決済なので滞納リスク無し ・賃料以上の赤字負担無し ・遠方にお住まいでも可能 ・沖縄という立地から今後さらに国内、インバウンド需要が見込める ・運営を任せれるのでオーナー様は時間も手間もかかりません 運用代行会社がairbnbや楽天トラベル、booking.com、などのプラットフォームにて集客し、宿泊予約を募って売上を作っていきますので、オーナー様は何もすることなく収益が入ってくる非常に始めやすい事業になります。 集客、売上、清掃など全てお任せいただいております。

【高利回り】京都/沖縄の築浅ホテル1室の運営権譲渡！ 自走可

■ 事業内容 インバウンドが戻りつつある京都と沖縄の旅館業案件になります。 今後、海外利用客が多く見込まれていて期待の物件になります。 室内に配備している家具家電はそのまま譲渡させていただきますので、購入者は現場に行かず直ぐにスタートが出来ます。 また、旅館業申請の為365日運営が可能です。 運営は運営代行会社が行いますので、全国どこにお住まいでも事業オーナーになれます。 ■ 主な顧客 インバウンド旅行者 日本人旅行者 ■ 製品サービス 京都府にある築浅ホテルです。 ホテル1部屋の事業権を譲渡になります。 本件は赤字が生じる場合でも賃料以上の赤字はございません。 ■ 事業の強み/差別化ポイント ・1室だけなので低リスク ・ホテル予約で事前決済なので滞納リスク無し ・賃料以上の赤字負担無し ・遠方にお住まいでも可能 ・京都という立地から今後さらに国内、インバウンド需要が見込める ・運営を任せれるのでオーナー様は時間も手間もかかりません 運用代行会社がairbnbや楽天トラベル、booking.com、などのプラットフォームにて集客し、宿泊予約を募って売上を作っていきますので、オーナー様は何もすることなく収益が入ってくる非常に始めやすい事業になります。 集客、売上、清掃など全てお任せいただいております。

【副業・マイクロM&A】タイムセール特化サイトとAndroidアプリ

※2024年3月現在の情報に更新しました。 主要ショッピングサイト(Amazon、楽天市場、Yahoo!ショッピング、PayPayモールなど)のタイムセール情報をまとめて紹介するサイトとアプリ(当方の技術不足でアプリ要件のAPIレベルを満たすことができず、2023年11月時点でアプリは非公開状態)です。 開催時間や季節のイベントなどを端的に紹介することで、タイムセールの『最低限これだけ知っておけばOK』を提供しユーザーの時短に寄与しつつ『脱SEO』を目指します。 情報発信がメインのため、在庫や仕入れといった一般的な事業にかかるコストが発生しにくいです。実際、主にかかるコストはドメイン代とサーバー代だけで合わせて年間約1.5万円、月当たり約1,250円程度と、飲食店やレンタルルームよりも非常に低コストで運営が可能です。 2024年3月時点で現状は赤字となっていますが、上記のコストがかかっているだけのため、再度運営すれば早期の黒字化が可能になります。 当案件の対象としては下記の通りです。 ・まずは小さく事業をしてみたい方 ・副業にあまり時間をかけられない方 ・独立起業のリスクを極力抑えたい方 ～サイト概要～　 CMS：ワードプレス テーマ：ルクセリタス サーバー：Mixhost(サーバー代は契約者限定の半永久無料プランのため譲渡不可、ドメイン更新代が税込み1,408円/12か月≒117円です) スマホ対応：AMP、PWA、TWA、Web Stories対応済み アドセンス：なし(審査もしていません) Amazonアソシエイト：なし(基準変更前の審査には通過せず、もしもアフィリエイトのAmazon案件を利用しています) 被リンク数：44(サーチコンソール調べでは全体的に中小規模のサイトがメインで、トップページはGoogle Playから運営元としてリンクがある) 備考：プラグイン『LiteSpeed Cache』はLiteSpeedを採用しているサーバーで使うことができるので、移管先が対応していない場合は利用できない可能性があります。 ～SEOについて～ ショッピング系のキーワードは公式が以前強いものの、一部は上位を維持しているものがありますので、Google Play内単一キーワード上位も含め購入の意思がある方のみ情報を開示します。 なおアプリ化によりリピーター戦略を取ることが可能なため、将来的にはSEOに左右されないサイト運営も目指せます。キーワードでリスティング広告するよりは、アプリのインストールに広告を使うほうが伸びると思われます。 ～売上(2023年1月～2023年12月の月当たりの平均値)～ 月間売上：約0円/月※ サーバ費：0 円 売上原価：117 円(ドメイン代) 宣伝広告費：0 円 人件費：0 円 月間営業利益：約-117円 ※既に予定していた事業を開始したことに伴い更新が困難となったため、売り上げが減少している状態です。 サイトの売上は基本的にはショッピングサイトのアフィリエイトです。1つ1つの単価は低いものの、ショッピング故に高いCVRが見込めます。 ショッピングサイトと相性のいいクレジットカードの記事もあり以前は特単や純広告もいただいていましたが、コロナ禍に伴う広告費削減により単価の著しい低下や案件終了が相次いだため昨年は発生していません。 なおアプリは無料で利用できるようにしているので、そちらの売上や利益はありません。 ～PWAおよびTWAについての概要～ 当サイトはPWAとTWAを採用し、後者によってアプリ化しています。 PWAはProgressive Web Appの略称で、Webサイトをスマホに直接落とすことができる技術です。ネイティブアプリと同様に動き、スマホから直接サイトにアクセスできます。ツイッターやYouTubeも同様に対応している技術です。 そしてTWAはTrusted Web Activityの略称で、PWA対応のサイトをGoogle PlayやMicrosoft Storeといったプラットフォームにアプリとして登録しリリースすることができる技術です(Microsoft Storeにはリリースしていません)。 なお現在、iOSつまりiPhoneではTWAに対応していないため暫定的にPWAの利用を促していますが、今後のアップデートで利用可能になる可能性があります。 当サイトはこのTWA対応にあたり、APKファイルを用いた方法を用いています。通常アプリ制作を行う際はAABファイルと呼ばれる方法が用いられますが、制作コスト削減のため簡易的にAPKファイルを作る方法によりGoogle Playに配信を行っています。 Androidのバージョンや管理画面であるGoogle Play Consoleの規約変更など、対応コストがかかることがありますのでその点をご注意ください。もし譲渡後に本人確認が求められた場合、譲渡を受けた旨と譲渡契約書を提示してみてください。 ～譲渡物(2024年3月現在)について～ ・Gmailアカウント(こちらのGoogle Driveに譲渡物全てをアップロードしています) ・サイトコンテンツ一式※(ワードプレス、CSS、サイト内設定のバックアップデータ) ・画像のすべて ・APKファイル ・動画(Gmailに紐づけられたYouTubeにアップロードしたものと、Power Directorを用いた編集ファイル) ・ログインIDパスワードメモ(譲渡用に変更したサイトやウェブサービスのログインIDとパスワードを全て明記しています) ※固定ページの記事に「運営マニュアル」という記事を作成しておりますので、更新方法についてはそちらを参照してください。

AIエンジニアやデータアナリストの育成コースを提供するベトナム企業

■案件概要 ・個人（学生がメインターゲット）や企業に対して、IT分野に特化したトレーニングコースを提供しているベトナムの会社 ・講師はベトナム名門大学の教授や有名企業出身者 ・エンジニアリソースの育成に注力している ・個人向け売上比率が高く、リスク分散がされているため、売上が大きく変動しにくい売上構造 ・企業向けの売上比率を現時点より少しづつ高めていく構想で、過去3年平均の売上成長率は40%前後 【主な育成コース】 ・ITビジネスアナリスト ・データアナリスト ・データエンジニア ・AI基礎 ・IT用英語 ・投資用マシンラーニング ・AI＆ノーコードの応用 ・企業研修プログラムやリクルーティングパートナーシップも提供 【財務状況】 売上：約4,400万円(2023.12) ※売上比率：個人向け約85％、企業向け約15％ 【譲渡の詳細】 株式譲渡で想定も、スキーム・比率は柔軟に調整いたします

【オリジナルAIアバターメディア掲載多数】国内最大手Web広告代理店出身の広告代理店

■事業内容 Webに特化した広告代理店です。 マス広告市場を上回る成長を続ける、インターネット広告市場で事業展開を行っています。 国内の主要メディアであるGoogle/Yahoo/Facebook/Instagram/LINE/TikTokを中心としたプラットフォームを活用して、顧客の商品やサービス認知や販売活動の支援を行っています。 広告運用ノウハウを活用し、メンズスキンケア商品を開発。 開発したAIアバターがメディアに多数取り上げられました。 ■顧客の特徴 上場企業から中小企業、規模・業種を問わず取引がございます。 通販企業オーナーとの直接取引から、大手広告代理店と並走した顧客獲得、体制構築支援、プロジェクトマネジメント等、幅広く活動を展開しております。 主な業種は、単品通販・情報サービス業・アプリ・不動産・オンライン学習システム・SaaS 他。 ■主な活動内容 最大手Web広告代理店で国内No.1の成果を上げたノウハウを用いた、提案活動。 広告戦略の企画立案、Web広告クリエイティブ制作、レポーティング、分析など包括的なマーケティング支援を行っています。 業界の基準にとらわれず、ブランディングやアトリビューション、クッキーレス時代の戦略を模索し、提案活動を実施中。 ■強み 最高級のマーケティングをコンセプトに、 細部まで質の高いサービス提供を武器としています。 大手出身のコネクションを活かし、最新情報を素早く入手可能です。 事業継承を想定して再現性の高い仕組み化に集中しており、独自性(属人化)をシステムにより自動化、提案フォーマットの作成、企業規模・業種を問わない広告制作スキームを構築しています。 ■その他 事業継承を目的としており 買い主様の事業内容・事業計画に複合して計画の立案が可能です。 国内トップのノウハウとコネクションを活用して、更なる事業拡大を目指したいという意識で、当社を活用してくださる事業者の方にお譲りしたいと思案しております。 ※本件申込みにあたり以下の質問にお答えください。 ・当案件に興味を持った理由 ・貴社の事業内容 ・買収資金の準備計画 ・今後の運営方針 ■売却希望金額 1億円(税込) ■特記事項 ロックアップ期間1年としてそれ以降は顧問等で参画をできればと思います。 希望額であれば1年目に最低限の報酬以外は必要ありません。

ベトナムのAIエンジンを基盤に音声認識-処理技術を持つ企業

・2018年8月に設立、社員数22名程度、ハノイを本社所在地とするベトナムの会社。代表 　者は5年ほど日本に滞在経験あり。 ・人間の生産性向上のためのAIソリューションを提供。AIエンジンを基盤とした製品を構 　築し、顧客がそのワークフローでAIエンジンをフル活用できるよう支援する。 ・主な製品は、HR管理ソフトウェア、文書管理ソフトウェア、ビデオストリーミングソフ 　トウェアなど。また、音声処理、音声認識、話者認識、テキストから音声への変換、自 　然言語処理、大規模言語モデルなど、人間と機械の自然な相互作用のためのAI技術を開 　発している。 ・ベトナム政府を含む国家機関30が利用しており、その信頼性は抜群。 ・同社は、海外企業とのパートナーシップを希望し、近い将来の目標として東南アジアへ の市場拡大を目論む。

【自走可能・副業可能】東京都内の新築民泊！羽田からアクセス良好

【事業内容】 AirBnBのプラットフォーム、他OTAサイトを利用した新築賃貸マンションを民泊として貸し出しております。 旅館業法なので運営も365日可能です。 日々の運営／清掃は実績のある運営会社にすべて任せており、基本的には何もすることはありません。 お忙しい経営者、投資家はもちろん、副業を探しているサラリーマン、専業主婦の方でもオーナーになれます。 実務が一切ない為、自身で運営したい方には当てはまらないかもしれませんが、全国どこにいても実務なしでオーナーになれます。 通常は家具、家電などご自身で用意が必要になりますがこちらは既に配備しておりますので直ぐにでもスタートが可能となっております。 スタートアップにかかる経費も無く最小限で始めることが出来ます。 毎月マンションの賃料がかかりますが賃料以上の赤字請求はございません。 売り上げは１棟管理なので部屋による優位性はございません。 【製品・サービスの販売・提供方法】 製品・サービスの販売・提供方法 AirBnBのプラットフォーム、他OTAサイトを利用した集客。 旅館業法なので運営も365日可能。 【事業の強み/差別化ポイント】 実務不要 副業可能 複数部屋所有可能 スタートアップ準備不要 旅館業法なので365日運営が可能 賃料以上の赤字請求ナシ 【主な顧客】 国内客 海外客 更なるインバウンド回復で高収益想定 【賃料】 月額　138,000円 ※NDA締結後に概要資料などお送り致します。

【属人無しで平均20万】政治評論チャンネル|チャンネル登録者2万人強|

♦チャンネルの概要 今年の6月頃から運用をはじめ、一ヶ月で収益化を達成。そこからは鰻登りで今は平均20万ほどです。本業の影響もあり毎月20万を目標に運営していました。投稿頻度やモチベーションに月を通して差がありながらも、この収益はキープできるので、それ以上は簡単に超えることが可能だと思います。顔出しもなし！身バレもありません！ 顔出し不要、声もボイスチェンジャーを使用して完全匿名で運営していました。そのままやられてもよし。ＡＩ音声にするもよし。(ＡＩを使いたい場合は期間内で徹底サポートします。一時期AIでショート動画を作成していた経験があります。) ♦詳細 投稿数50 登録者数28000人 収益額 9月　115000円 10月　227000円 11月　205000円 12月　195000円 ♦売却希望額 180万円(税込み) ♦チャンネルの中身 政治を評論しています。その中身は多岐に渡り ・政党の解説 ・政治的事件の解説 ・時事ニュースの紹介 など、政治論評であればなんでも可能です。概要をまとめ、それへのリアクションをすることを意識していました。誰でもやりやすいジャンルです！ ◆チャンネルの魅力 競合の存在がいません。Youtubeを始める時にもっともこだわったポイントです。今年と来年と大きな出来事が予想されます。今年の波に乗っかれたチャンネルなので、引き続き話題にしやすいものはたくさん出てくると思います。これから24－25年の間に政治の話題は山ほど出てくるので、もともとは細くでも続けていく予定でした。 ◆売却の理由 もともと副業で小さくやっていくつもりが、チャンネルが予想以上に伸びてしまい、規模が大きくなってきました。 その一方で他事業が忙しく、だんだんと運営に手が回らなくなってきました。今後動画のアップが遅くなり、本数が減ってくるならば、野心のある方に引き継ぎ運用してもらうほうが良いと判断しました。チャンネルの方向性をガラッと変えても、チャンネル名をガラッと変えてもＯＫです！もともと副業がてらに数万稼げればよいと思い始めたものです。従って、相場よりもかなり安く設定しました。値段交渉など気軽にお申しつけください。 ◆買い主様への譲渡・サポート ・手順書すべて譲渡 (動画の撮影方法、おすすめの動画編集法など) ・1週間のサポート。(不明点、編集方法、伸びる動画の特徴、タイトルの付け方などなんでも相談にのります！) 事前知識は必要ありません。運営に必要な知識はサポート期間に丁寧にレクチャーいたします。 注意事項 1.今後YOUTUBEやアドセンスで起こる問題に際しては、こちらでは対応しかねますで、ご了承ください。 2.当商品の受け渡し後の運営方法は購入者の責任となります。 3.今後、購入者のYoutube規範違反による、凍結・アカウント削除が発生した場合、当方では一切の責任を負いかねます。 4.譲渡後のチャンネルには一切関与しません。 5アカウントにアドセンスは付属しません。収益の受取にご自身のアドセンスアカウントの紐付けが必要ですので、必ず事前にご用意ください。 6チャンネル譲渡後、動画が原因のトラブルが発生したり、YouTubeアカウントに問題が発生した場合でも、当方は一切責任を負いかねます。返金・交換依頼にも対応いたしかねますのでご留意ください。

Google☆5/個室自習室完備/85m2/駅前1分の先進DX予備校

小学生~大学生を対象とした個別指導スクールです。対面の他オンラインでも指導を提供していました。静岡県西部のJR駅（新幹線停車駅）から徒歩3分、最寄駅からは徒歩1分ほどの優良スポットに所在しています。高校生を初め学生が多く集まります。 総合評価もGoogle☆5(全6件)テラコヤ☆4.9(全7件)と良好、 SDGsに配慮した先進素材「ボード」を用いた個室自習室も完備しています。 主な顧客 オンライン指導を受ける中高校生及び大学生がメインターゲットです。 開業1年目から受講生を数十名集め、2年目には100名の生徒を集客しました。 今年度対面進出画策時に家庭及び体調面の事情で休業を余儀なくされ、またその後メディカル事業等への集中で手が回らなくなっていることもあり承継者を探しております。 設備等は充実しておりますし内装工事も済んでいますのですぐ営業可能です。 製品・サービスの販売・提供方法 教室面積は約85.06㎡で家賃は月額28.3万円です。開業時に内装をリフォーム。数人分の個室自習室(SDGs配慮の新素材/1個10万円程度)が完備されているほか3つの部屋/エアコン２台/机とイス（講師3+生徒数名分）、本棚等を設置しています。 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう） 交渉受け付けます。自習室やデスク、プリンタ等の備品のみならず、固定電話契約や電話自動応対システム、無人応対を可能にするAIチャットボットやHP、ポータルメディアへの掲載権など様々引き継ぎ可能。

生成AIを活用したHRテック／従業員支援プログラムの事業譲渡

従業員のメンタルヘルスケアのSaaSを提供しております。 今後はHR領域のSaasとAIを掛け合わせたサービスをリリース予定です。 ■事業内容 ◆現状の機能(企業向け) ・AIを活用したハラスメント相談サービス、ハラスメント防止研修 ・AIカウンセリング、臨床心理士によるカウンセリングの提供 ◆今後開発予定の機能(企業向け) ・AIによる新人研修 ・AIによるメンタルヘルスカウンセリング ・「採用情報」「勤怠情報」「給与情報」「ストレスチェック」「健診情報」などの一元管理プラットフォーム化、およびAI分析 ■収益構造 ①Saasツールによる利用料（月額） ②カウンセリング(1回あたり) ③コンサルティング ■売上構成比 現状は、 ①DXコンサルティング ②Saasツールによる利用料 の２つの売上があります。 ■強み ・AIによる高速な開発 ・AIとHR領域のサービスの掛け合わせによって、既存のSaasサービスで対応できない業務改善を行います。 ■実績 ・公式LINE友達登録数は2,000人超。 ・当サービスの開発前はプライム上場企業の研究開発チームのAIコンサルを実施しております。 ・プライム上場企業からの取引あり。

物流フォワーダー企業（インドネシア）

■事業内容 インドネシア全域で物流業＆倉庫業を展開 ■特徴 グループ一体となってワンストップのFCL（フルコンテナロード）からLCL（レスコンテナロード）、海上から航空貨物、コンテナからバルク、コンテナや０度からドアツードアまでの統合サービスを実施、(DDY/Delivery Duty Unpaid & DDP/Delivery Duty Paid) は最も競争力のある物流コストと効率的な配送時間を顧客に提供するように設計し、グループ企業4社で展開中。 ■主な顧客 インドネシア大手のコングロマリット企業の顧客が中心であるが、日系の企業の顧客も10社ほど保有。 ■売却希望金額 約25億円 ■特記事項 ・社員の継続雇用希望 ・取引先の引き継ぎ

自然言語処理AI付きリーガルテックWebサービスの事業譲渡

自然言語処理AIエンジンおよびリーガルテックWebサービスの開発・販売 主に法律に関する文書を自然言語処理AIを用いて解析し、ユーザー様の法律業務の効率化を実現するサービスです。 ■ブランド商標：独自性の高い商材、業績上昇中、自走可能。 ■リーガルテック領域における独自の自然言語処理AI開発、および、独自AIエンジンの構築（含む自在な外部API連携口） ■買い手企業様に独自のリード営業、販路があれば、営業・販売戦略のもと市場の５％程度は年内に取得可能見込

飯田橋駅にある戸建て民泊物件譲渡

概要 ・場所：神楽坂駅、JR飯田橋駅からそれぞれ徒歩１０分以内 ・建屋：戸建て（床面積６８平米、３階建て） ・宿泊事業：旅館業取得可能 ・家賃：転賃借契約、２５万＋消費税 ・売値：1００万 アジアパシフィック地域で最も民泊需要が高いと言われる東京都新宿区に所在する戸建て民泊物件の使用権を譲渡します。 立地は神楽坂と飯田橋駅からそれぞれ徒歩１０分以内に位置します。また、徒歩圏内には皇居や東京ドームも位置しています。広さは６８平米あり、最大収容人数は１２人です。戸建てのため、他の来客との接触がないため安心して宿泊することが可能となっております。 また、飯田橋は大規模な再開発計画が開始されており、数年後にはより一層の競争力を発揮する場所とも言われています。 民泊利用者の殆どは外国人が占めていますが、外国人観光客のみならず当物件は東京ドームも徒歩圏内にあるためコンサートやイベント時には国内からの集客も見込めます。 新型コロナウイルスは既に世界中でワクチン接種が進んでおります。今後数ヶ月で、世界中の渡航規制が解除され再度民泊需要も盛り上がりを見せると考えられます。特に他者との接触が避けられる戸建て物件の利用は利用客が集中することも考えられます。 また、当該物件は２０２０年２月時点でホテル旅館業認可の取得要件を満たし得る事を確認済みです。旅館業に移行した際は、３６５日の運営が可能な物件です。 現状は住宅宿泊事業法における民泊の位置づけですが、内装設備はホテル旅館業への移行を前提とした仕様となっております。消防設備も既に設置済みでカーテンは防火素材を仕様しております。内装は、エアコン３台を新規に取り付け、床CF張り替え、電気工事、階段CF張り替え、壁紙張替えを済ませております。立ち上げには賃貸時諸費用、内装、設備工事、コロナによる物件維持費に５００万円の賃金と時間を費やしております。 事業譲渡の方法は、賃貸借契約の締結による建物使用権の付与及び、内装設備の全てを譲渡することで完了するものと致します。 当物件は、個人で立ち上げており、維持が困難となったため売却を検討することに至りました。 主な顧客 外国人、日本人観光客など 宿泊費は、１泊２５０００円〜５００００円で想定しております。 閑散期：（６月・１０月）は２５０００円/泊 繁忙期：（桜の咲く３・４月、夏休み　７・８月、年末年始の１２月）は５００００円/泊 １２人で宿泊した際のホテル費用と比較すると１泊５万円でも圧倒的に安価です。 airbnbの登録、運営、利用者とのやり取り、清掃の全てを専門業者に任せておりました。 募集はairbnbで行い、収入の３％をairbnbに支払います。airbnb以外にも多数の募集サイトがあります。