福岡市西区姪浜エリアで運営している、少人数制のピラティススタジオの造作・設備一式の譲渡先を探しています。 オーナーが他事業（人材・採用関連事業）へ経営資源を集中するため、事業の成否に関わらず2026年2月末でテナントを解約することを決めており、それに伴う譲渡のご相談となります。 【売却希望価格】 造作譲渡価格60万円（税別） 2025年12月中に具体的なご検討・お打ち合わせをいただける方については、条件面について柔軟にご相談させていただきます。 【立地状況】 姪浜駅から徒歩4分 1F路面店 38.33㎡ 【譲渡対象（造作・設備）】 （造作物） ・天井一式（照明・換気扇含む）、エアコン１基、スタジオミラー２枚、更衣室一式 ・床壁内装一式、靴箱、棚、トイレ一式、東側入口、北側壁 （動産物） ・WiMAX WiFi ルーター １台、防犯カメラ 1台、壁掛けスピーカー ２基 ・ロールスクリーン ２枚、フェイクグリーン １鉢 ・加湿器 ２台、サーキュレーター １台、セラミックヒーター １台 ・A1ポスタースタンド一式 ２セット ・掃除機一式（充電器・バッテリー含む） ・椅子 ２脚 ・キーボックス 1個 ・１kgダンベル 一式 ・ストレッチコルクボール 一式 ・エクササイズマット 一式 ・ピラティスポール、ピラティスボール 一式 ・４kgケトルベル 一式 ・その他 【オプション／応相談事項】 現在稼働中インストラクターとの継続業務委託について、お引き合わせ・条件面の調整まではサポート可能 既存会員へ運営者変更のお知らせ、および公式LINEアカウント権限の移譲は応相談 【譲渡対象外】 屋号、HP、SNSアカウント、Googleビジネス、広告アカウント 等 【運営時の目安】 回収目安は約15ヶ月（自己運営・試算。前期月平均利益） 前提：総初期約175.5万円＝60万円＋物件初期費用1,154,800円、必要月次利益約13.3万円（固定費目安約19.5万円）で到達。 ※前期実績から水準参照しておりますが、運営体制により変動します。 【その他必要費用】 不動産契約に関する初期費用目安1,154,800円 （内訳：敷金6か月（83万5200円）＋当月家賃1か月＋保証会社保証料（家賃1か月）＝1,154,800円） 家賃159,800円/月 （家賃内訳：賃料13万9200円、賃料消費税1万3920円、共益費5,800円、共益費消費税580円、町費300円＝15万9800円）