【案件のハイライト】 ▼圧倒的集客立地 中国地方の要衝「岡山駅」から徒歩3分の好アクセス。会社員から近隣住民まで幅広い層にアプローチ可能です。 ▼確かな収益実績 年商1,900万円の実績あり。管理費を抑えた運営ができると安定した利益が出てきます。 ▼拡張性のある広さ 28.9坪の広さがあるため、セッションエリアの増設や、更衣室の拡充など、スタイルに合わせた運営が可能です。 ▼即営業可能 トレーニングマシン、内装、空調など一式を譲渡。開業コストと時間を大幅に削減できます。 【財務・運営状況】 ▼年間売上 約1,900万円（月平均 約158万円） ▼店舗家賃 現在 250,000円/月 ※現在の賃料は契約時期・条件による特別価格となっております。 ※譲渡に伴う新規契約の際、賃料条件が改定される可能性があります。詳細は貸主との協議事項となります。 【施設・物件概要】 ▼所在地 岡山県岡山市（岡山駅徒歩3分） ▼占有面積 28.90坪（約95.5㎡） ▼契約形態: 新規賃貸借契約の締結（要家主審査） ▼主要な譲渡資産 内装造作・設備 　- 個室トレーニングブース3室 　- シャワールーム付き更衣室2室（男女1部屋ずつ） 　- 受付 トレーニング器具 　- パワーラック・ダンベル・ベンチ各3式 　- ベルト3式 　- バランスボール2式 　- パワーグリップ2式 その他店舗什器・備品 　- 掃除機1台 　- 除湿機2台 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼ 岡山駅徒歩3分という、集客においてこれ以上ない好立地物件です。運営体制の刷新やマーケティングの強化により、さらなるアップサイドが見込めます。 なお、賃貸条件については契約切り替えのタイミングとなりますので、近隣相場等を踏まえた事業計画をご検討ください。この立地の希少性をご理解いただける方、エリア拡大を狙う事業者様からお問い合わせをお待ちしています。