＜居抜き譲渡・別業態可＞千葉県流山市、私鉄駅徒歩2分の飲食店舗

■事業内容 千葉県流山市内にある飲食店舗（現業態：カフェ）の居抜き譲渡 ・私鉄駅から徒歩約2分、住宅地に囲まれた駅前立地 ・店舗面積約14坪、現状13席（レイアウト変更による増席余地あり） ・賃料月額11.5万円、保証金なし ・現業態の売上高約1,100万円、営業利益約220万円（直近1年） ■特徴 ・内装が特定業態に寄りすぎておらず、自社ブランドのカフェ、ランチ、軽飲食、夜営業・アルコール業態などへ変更可能 ・現状は17時閉店のため、夜営業・アルコール提供により客単価・売上を伸ばす余地あり ・周辺に医療機関が多く、健康志向やペット同伴などのコンセプトとも相性が良い ・スケルトン戻し不要・保証金なしで、内装・厨房機材を活かして初期投資を抑えた出店が可能 ■主な顧客（周辺環境） ・駅前に医療モールやスーパーが集まる生活動線上の立地 ・周辺は小・中学校のある住宅地で、昼の時間帯はファミリー層の来店が多い ■売却希望金額 499万円＋税（応相談） ※物件の保証金は不要です。 ■特記事項 ・居抜き譲渡（別業態への変更可） ・譲渡対象：内装・厨房機材 ・現業態を継続する場合は、ノウハウ・レシピ・屋号の引継ぎも相談可 ・スケルトン戻し不要、売主による引継ぎ協力あり ・物件の用途は飲食業に限られます ・2027年1月末までに譲渡先の決定を希望