【案件概要】 京都府の自然豊かな観光エリアに立地する、1棟貸しタイプの民泊向け戸建（ログハウス）です。当該物件・エリアで民泊許可の取得実績があり、許認可面のハードルが低い点が特徴です。用途地域は無指定・都市計画区域外で、1棟貸し民泊の運営に適した立地です。 【物件・設備】 木造2階建て・延床約74㎡（1LDK、16帖のLDK＋15帖の洋室）、土地約93坪（所有権）。LDKは吹抜＋薪ストーブ、ウッドデッキから望む森のビューなど、宿泊体験として差別化しやすい設備が整っています。周辺には温泉・ゴルフ場・ハイキングコース・釣り場などの観光資源があります。 【譲渡に含むもの】 ・不動産（土地・建物） ・民泊運営に係る営業権・運営ノウハウ ・自社予約サイト ・管理会社との契約引継ぎ ・引渡後3か月間の運営サポート 【強み】 ・民泊許可の取得実績あり（許認可リスクが低い） ・予約サイト＋管理会社＋3か月サポート付きで運営体制をそのまま承継可能 ・空家のため取得後すぐに運営開始できる（開業準備済み・ターンキー） ・運営実績はこれからの段階のため、初めての方でも参入しやすい 【留意点】 ・建物は築年相応の維持・改修費を要する場合あり ・インフラはプロパンガス・井戸・排水汲取 ・地目は山林・傾斜地、前面は私道 ※詳細な所在地・物件情報・許可種別は、交渉開始後に開示します。