コインランドリー運営 ≪ポイント/特徴≫ 〇副業向け 〇メンテナンス引継ぎ可能 〇高利回り 【店舗詳細】 店舗名： 店舗住所：栃木県真岡市 営業時間：24時間 駐車場：14台 オープン：2017年 メーカー：エレクトロラックス ※サイト上ではNDAが自動的に結ばれておりますが、近年NDA契約を無視して情報を盗み取る悪質な方がおります。 店舗様への直接交渉はもちろん、第3者に情報漏洩することは禁じられております。発覚した場合は損害賠償請求の対象となりますので、ご認識よろしくお願いします 【機器構成】 メーカー：エレクトロラックス ・洗濯乾燥機27キロが3台　エレクトロラックス　WD-5240H　2017年製 ・洗濯乾燥機14キロが1台　エレクトロラックス　WD-5130H　2016年製 ・二段式乾燥機16キロが3台　エレクトロラックス　T5300S　2016年製 ・乾燥機30キロが5台　エレクトロラックス　T5550　2016年製が3台　2017年製が2台 ・スニーカーが1台　AQUA　MCW・W6C・D6C　2016年製 ・両替機が1台　FR-20H　岡崎産業　新札対応済み　新500円未対応 ・ソフターシート販売機が1台　 ※新500非対応、新札対応済み ※譲渡時にはコインランドリー機器はリースではなく、自己所有になります。 ※現在機器のリース料金がかかっておりますが、事業譲渡する際には売主様がリース料金の残債を全て支払って頂けます。リース料金がかからなくなりますので固定費には計上しておりません 【財務内容簡単チェック】 期間売上 利益 2023年度　9,525,100 　2,993,520 譲渡後予測　9,525,100 　3,823,110 詳しくはエクセルの収支資料をご確認ください。 【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】 実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。 実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。 【売却理由】 ・別の事業投資への資金にあてる 【売却金額】 表示金額は税別になります。 【運用方法・アドバイザーコメント】 機器も新しく、構成は申し分ないです。 しっかり利益も取れており、無駄なコストを削減させることでさらなる利益を確保できるでしょう。コインランドリーは遠方の方でも現地のアルバイトを使うことで遠隔運営が可能です。手間がほとんどかからず不動産よりも高利回りをたたき出せる事業です。 新しい店舗のため機器価値も高いです。かつしっかり売上も高いので、インカムを取り、数年後の売却も可能な出口も考えやすい店舗です。 当社コインランドリー運営の知識に長けておりますので、初めての方や遠隔運営をされたい方、コスト削減をされたい方などの相談サポートも可能です。（無料） 洗剤・中古機器・新品機器の販売も行っておりますので、お気軽にご相談ください。 メンテナンス業者の引継ぎも可能。 ①2017年にオープンしたお店で7年たちます ②駐車場も広く、店舗の床面積が163.75㎡もあり、視認性がいい場所に店舗がある大型店になります ③コインランドリー機器はリースで購入し、リース期間は2017年6月～2027年6月までの 10年間でリースを組んでおります。事業譲渡して頂いた場合は、リースの残債は現オーナー様が一括返済して終わらせますので、リース料金がかからなくなります ④昨年度実績で売上が1,000万円弱ある大型店になります ⑤ネット上で売上管理や遠隔操作ができるシステムは導入しておりません ⑥両替機は新札対応しております。新500円は未対応です ⑦防犯カメラは付属しております ⑧現在オーナー様は集金業務のみおこなっており、コール対応やお掃除は外部に委託しております ⑨オープンしてから7年たちますので、固定客がついている店舗になります ⑩事業譲渡した場合、お望みであればメンテナンス業者や洗剤の仕入れ業者等の引き継ぎは可能です ⑪コインランドリー機器も2016年製で8年しか経過しておりませんので、まだまだ働いてくれるかと思います 【譲渡金以外にかかる想定コスト】 敷金　3か月 礼金　1か月 保証会社手数料　1か月 不動産屋仲介手数料　1か月 （税込み表記） 主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。 基本これらの費用がかかることを前提に検討いただき、交渉がうまくいったらラッキーとお考え下さい。金額交渉がうまくいかなかった場合でもキャンセルはお控えください。 地主交渉は買付をいただいた後に行います。引継ぎに際し、新オーナー候補者の方の審査で地主NGが出る可能性もありますので、ご承知おきください。 【よくあるご質問】 ●値引き・指値は可能でしょうか？ 可能ですが、指値後にやっぱり辞めますとなると弊社の信用を失ってしまいますので、 御社での店舗視察、数字的検証やメッセージ上での質問を終え、ほぼほぼ購入確実である場合にのみ指値を受け付けます。 指値売主様にOKを貰った後にバックヤード内見に進み、大きな問題が出てこなければ指値した金額で進めていただくことになります。 ●あなたの立ち位置はなんですか？ 当社は売主様よりM&Aの相談を受け、買い手様探しをさせていただいております仲介会社となります。 ●表示販売価格の根拠は何ですか？ 利回り計算+弊社手数料となっておりますので、別途弊社が戴く費用はございません。 指値交渉の場合は売主交渉・弊社手数料も調整しながら受付いたします。 なお、税別表示になりますのでご注意ください。 ●ZOOMや対面面談可能ですか？ 可能です。まずは収支資料をご確認いただき、数字上で具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。　細かなご質問事項をまとめていただき、ご面談にて回答可能です。 具体的になって、基本合意がほぼほぼ結べるだろうといった段階で現地にて対面で最終確認レベルのお打合せを設定させていただいております。　 ●現オーナー様との面談は可能ですか？ 申し訳ございません。オーナー様から預かって当社仲介しております オーナー様はめんどうなことをせずに売りたいという要望から弊社を使っていただいておりますので、オーナー様の時間を取ることはNGが出ております。 多くの方から問い合わせが来ており、そのたびにオーナー様の時間を取っていると「こんなに面倒なら売るのやめた。」と、案件ごと白紙になりかねません。 当社はオーナー様の負担を減らす仲介役ですので、 質問・面談は当社とでお願いしております。 ただ、当社としても確度の高い方優先で動いております。 多数の方からご応募をいただいており初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。数字的シュミレーションも面談前には済んでいる認識でお願いいたします。 コインランドリー運営における一般的質問はすぐに回答できますがオーナー様へ確認が必要なことがらは即答できませんのであらかじめご了承ください。 譲渡が決まり、引継ぎにおいてはオーナー様に説明対応していただくことは可能かと存じます。（機械の使い方や掃除の方法など） ●電話できますか？ 電話は可能ですが、当方仲介ですので、オーナーに確認が必要になる回答については即答はできません。あらかじめご了承ください ●店舗視察はできますか？ ご自由に見ていただいて構いません。 見ていただいたうえで、進められるかを判断お願い致します。　 ●賃貸の引継ぎは費用は？ 賃貸契約は新規で結ぶ形になることがほとんどですので、賃貸保証会社1か月分+不動産屋の仲介手数料1か月分+敷金2か月～+礼金1か月分くらいは最低想定しておいてください。 ●流れを知りたい 流れとしては、 メッセージにて現時点の問題点をラリーしていき解決・現地確認 ↓ 初顔合わせ、バックヤードをあけて、現地での疑問点を解決（割愛も可能） ↓ 基本合意・買付申し込み ↓ 引き渡し日仮決定 ↓ 賃貸保証会社審査を通していただく ↓ 譲渡契約を交わす ↓ 手付金振込み ↓ 不動産継承または新規契約を交わす ↓ 引き渡し日までに、取引先引き継ぎ ↓ 残金お支払い ↓ 引き渡し、運営方法ご説明 このような流れとなります 初期段階ではまずは現段階でのご質問をお待ちしております ●譲渡後のサポートはありますか？ メンテナンス業者及び各取引先の引継ぎはございます。また、コインランドリー運営をするうえで細かな疑問においての回答もサポートさせていただきます。 ご質問随時受付中です。ご質問いただいた内容は、よくある質問として共有されますので、あらかじめご了承ください